전세보증보험 보험료 계산기

보증금과 요율, 보증기간으로 정해집니다. 보증료 = 보증금 × 연 보증료율 × (보증기간 일수 ÷ 365)입니다. 예를 들어 보증금 3억원에 HUG 대표 요율 0.115%(아파트·부채비율 80% 이하)를 2년(730일) 적용하면 690,000원, 월로 나누면 28,750원입니다. 같은 2년이라도 한국주택금융공사(HF) 기본 요율 0.04%를 보증금 1억 5,000만원에 적용하면 120,000원으로 크게 낮아집니다. 요율이 기관·주택유형·부채비율에 따라 몇 배까지 벌어지므로, 금액보다 먼저 내 조건의 요율을 확인하는 것이 순서입니다.

요율만 놓고 보면 HF(한국주택금융공사)가 가장 낮습니다. HF는 기본이 연 최대 0.04%이고 다자녀·신혼부부·저소득·다문화 등 우대 대상은 연 0.02%까지 내려갑니다. HUG는 연 0.097%~0.211% 범위에서 주택유형·부채비율·보증금 구간의 조합으로 정해지고, SGI서울보증은 아파트 연 0.138%~0.183%, 기타주택 연 0.208%로 셋 중 높은 편입니다. 다만 기관마다 가입 요건(주택 유형·보증금 한도·부채비율·대출 연계 여부)이 달라서, 요율이 싸다고 아무나 그 기관에 가입할 수 있는 것은 아닙니다.

HUG 기준으로 사회배려계층은 최대 60%까지 할인받습니다. 모범납세자, 전자계약, 비대면 보증 신청, 보증료 일시납 같은 항목은 각각 최대 10% 수준의 할인이 적용됩니다. 예를 들어 보증금 2억원에 요율 0.146%로 2년 가입하면 보증료가 584,000원인데, 50% 할인을 받으면 292,000원(월 12,167원)이 됩니다. 할인 항목과 중복 적용 한도는 기관 공고에 따라 달라지므로 신청 전에 해당 기관에서 확인하세요.

전세보증금 반환보증은 임차인(세입자)이 자기 보증금을 지키려고 가입하는 상품이라 보증료도 임차인이 내는 것이 원칙입니다. 임대인이 가입하는 임대보증금 보증(임대사업자 의무보증)은 상품이 따로 있고 보증료 분담 비율도 다릅니다. 계약 조건에 따라 임대인이 일부를 부담하기로 합의하는 경우도 있지만, 그 합의는 계약서에 남겨야 다툼이 없습니다. 이 계산기는 임차인이 가입하는 반환보증을 기준으로 계산합니다.

달력상 2년에 윤년(2월 29일)이 끼면 731일이 됩니다. 보증료는 일수 비례로 계산하므로 하루 차이만큼 금액도 달라집니다. 보증금 3억원에 요율 0.115%를 적용하면 730일은 690,000원, 731일은 690,945원으로 945원 차이가 납니다. 위 계산기에서 '일수 직접 입력'을 켜면 계약서의 실제 보증기간 일수를 그대로 넣어 계산할 수 있습니다.

아닙니다. 프리셋은 2026-07-26 기준으로 실측한 **대표 구간** 요율일 뿐입니다. HUG 요율은 주택 유형 × 부채비율 × 보증금 구간의 3축 매트릭스라 조합마다 값이 다르고, 2026년 보증료율 재산정이 진행 중이라는 보도도 있습니다. 그래서 이 계산기는 요율 칸을 직접 고칠 수 있게 만들었습니다. 각 기관에서 안내받은 내 조건의 요율을 그 칸에 넣는 것이 정확한 사용법입니다.